Договор аренды и залога квартиры образец

Подписываем договор аренды


Сегодня я начинаю рассказывать о том, как правильно составить договор аренды квартиры. что там нужно указать и прописать, на что следует обратить пристальное внимание.

Самое главное — договор нужно подписывать всегда и досконально занести туда все мелочи, о чем вы договорились с хозяином квартиры. Это аксиома! Этот документ будет регулировать ваши отношения в дальнейшем и сможет хоть как то защитить вас.

Очень важно — обязательно прочитайте весь договор сами!

Проверьте все данные, все что там написано.

Выделите на это достаточно времени и не поддавайтесь на слова агента «там все правильно, давайте быстрее». На своем опыте я убедилась, что нужно всегда все проверять внимательно.

Несколько раз было, что агенты неправильно указывают адрес снимаемой квартиры, ошибаются в паспортных данных.


Залог за аренду квартиры или как вас могу обмануть


Совсем недавно моя подруга искала квартиру в аренду и, так как она девушка не особо в этих делах опытная, ее обманули на 5000 рублей.
Полные паспортные данные наймодателя: ФИО, год рождения, паспортные данные, место прописки Такие же полные ваши паспортные данные Адрес квартиры, которую вы собираетесь арендовать На основании какого документа наймодатель владеет этой квартирой — обязательно проверьте, чтобы был написан номер свидетельства о праве собственности и дата его выдачи. Срок на какой заключается этот договор.
Расскажу как все было. Квартиру они снимают вдвоем, две молоденькие девушки. Вот и ездили смотрели варианты тоже вдвоем. Одна из квартир была на Проспекте Мира. Как я поняла, квартира была довольна хорошая, но окна выходили на сам проспект, где постоянно машины, шум и все такое. Агент им попался уж больно хорош. Видя, что девушки сомневаются, он начал на них давить и торопить. Мол квартира хорошая, одноначно надо оставлять предоплату!

Хоть девушки инстинктивно понимали, что квартира им не подходит, но поддались на уговоры агента и решили оставить часть суммы, чтобы подумать. И тут самое интересное. Наверное, агент видел и понимал, что опыта у девчонок немного.

Договор залога недвижимости


Залог имущества — это наиболее надежный способ для кредитора минимизировать риски, связанные с невозвратом долга.

Выражаясь языком юристов — залог, способ обеспечения обязательства. Учитывая стоимость недвижимости и ее рост, такой залог активно используют банки и предприниматели.

Что же особенного в соглашении о залоге, читайте нюансы и рекомендации, скачивайте образец договора.

Как и любая операция с недвижимостью, залог — письменное соглашение сторон, требующее ко всему прочему госрегистрации. Стороны — залогодатель и залогодержатель. Отдавать в залог может только собственник имущества, поэтому необходимо иметь правоподтверждающие документы, например свидетельство на собственность. На время действия залога собственник может пользоваться имуществом, извлекать из него прибыль, например, сдавать в аренду.

Образец типового договора аренды


Г-н (г-жа) ___________________________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и г-н (г-жа) ___________________________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ, с другой стороны, далее «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1.

НАЙМОДАТЕЛЬ передаёт в найм (поднайм), а НАНИМАТЕЛЬ принимает квартиру (комнату), в дальнейшем КВАРТИРУ, расположенную по адресу: ____________________________________________________________________________ С целью использования для проживания на срок с ________________________________ По ________________________ включительно.

1.2. Во исполнение п. 1.1. настоящего Договора НАЙМОДАТЕЛЬ гарантирует, что: 1.2.1. Указанная КВАРТИРА принадлежит НАЙМОДАТЕЛЮ на правах найма/собственности, что подтверждается следующими документами: ____________________________________________________________________________ 1.2.2.


Договор аренды и залога квартиры образец


1.1. В соответствии с настоящим договором Залогодержатель принимает, а Заемщик-Залогодатель передает в обеспечение возврата займа согласно договору займа Nо.

_____ от «___»________ 20___ г., заключенному между ЗАО _________________ и ___________________________ на сумму _____________ (_____________________________) рублей на срок _______________________, принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: ____________________________________.

Договор залога квартиры


Все мы нередко сталкиваемся с ситуацией, когда кто-либо просит у нас в долг деньги, и реже, когда отдают долг.
Стоимость квартиры стороны определили в размере _________________ (______________________________________________________) рублей. (сумма прописью) 1.2. Квартира (адрес: __________________________________________) находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании _____________________________________________________________________.

Чтобы собственные риски застраховать было бы целесообразно предоставлять заём более 1 млн. руб. лишь под залог машины или квартиры. Что необходимо, чтобы оформлять заём под залог квартиры: Нужно оценить рыночную стоимость квартиры, чтобы выявить, достаточна ли ее стоимость для того, чтобы покрыть займ. Для этого возможно обратиться в какую-либо оценочную компанию. Стоимость оценки составит приблизительно 5000 руб.

Эти расходы обычно несет заемщик.

Срок оценки в среднем составляет 2-3 дня.

В договоре займа должны быть обязательно прописаны: процентная ставка, сумма займа, порядок оплаты процентов (желательно каждый месяц не позже пятого числа каждого месяца), обеспечение, условия досрочного взыскания займа.

Обратите внимание на условия взыскания досрочно займа.


Договор аренды и залога квартиры образец


Договор краткосрочного найма жилого помещения. Договор посуточной аренды квартиры (комнаты).

Образец договора. Договор между арендодателем и арендатором. Договор между нанимателем и наймодателем. 1.2. Наниматель осмотрел жилое помещение, ознакомился с его технической характеристикой, правоустанавливающими документами до подписания договора и претензий к нему не имеет.

1.3. Наймодатель гарантирует нанимателю: подлинность предоставленных им правоустанавливающих документов в отношении жилого помещения; что жилье не заложено, свободно от претензий третьих лиц, не сдано в наем, не отчуждено, не состоит под арестом по решению суда, не состоит в споре; что все граждане, организации, государственные органы, обладающие правами собственности и пользования в отношении жилья, не возражают против сдачи его в наем;

  1. ______________________________________________________________________________________
  2. ______________________________________________________________________________________
  3. ______________________________________________________________________________________
  4. ______________________________________________________________________________________
  5. ______________________________________________________________________________________
  6. ______________________________________________________________________________________
2.7.

Договор аренды и залога квартиры образец


Договор аренды на жилье это документ, юридически закрепляющий передачу жилого помещения, принадлежащего одному лицу во временное пользование другого лица. По своей сути договор аренды квартиры — это некая расписка в том, что жилье передано и принято сторонами в согласованном виде, а также в том, какие обязательства взяла на себя каждая из сторон.

Такой договор не нуждается в удостоверении нотариусом и государственной регистрации, однако имеет достаточную юридическую силу и может служить доказательством совершения сделки по аренде жилья в суде или других государственных органах. Документ вступает в силу с момента его подписания всеми участниками сделки, с указанием их полных паспортных данных. Если аренда квартиры осуществляется через риелторов, то они, как правило, могут предложить свою форму договора, а также заверить его заключение своей печатью и подписью представителя.


Договор залога (депозит за последний месяц аренды)


НАЙМОДАТЕЛЬ ______________________________________________________, именуемый в дальнейшем Залогодержатель, и НАНИМАТЕЛЬ __________________________________________________________________________________.

именуемый в дальнейшем Залогодатель, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

Предметом настоящего договора является залог Залогодателем у Залогодержателя определенной п.2 договора суммы в счет обеспечения надлежащего исполнения НАНИМАТЕЛЕМ своих обязательств по договору найма квартиры, находящейся по адресу:__________________________________________________________________________________________________________ на срок с «____» ________________ 20 __г.

по «____» ________________ 20 __г.