Переходят ли долги по коммунальным платежам при покупке квартиры на нового собственника?

Приобретение жилья нуждается в правильном оформлении бумаг, подтверждающих сделку. Помните, долг за квартиру от предыдущего собственника омрачает жизнь новому владельцу – ведь коммунальные службы настаивают на полном погашении этой суммы.

Узнаем, насколько правомерным становится подобное «наследование» и придется ли покупателю выплачивать старые просроченные обязательства. Чтобы дать исчерпывающий ответ, переходят ли долги по коммунальным платежам на нового собственника, потребуется обратиться к действующему законодательству. Такие сделки регулирует Жилищный кодекс Российской Федерации.

Здесь в статье 153 сказано, что при операциях с недвижимостью, просрочки платежей, допущенные предыдущим хозяином, не переходят к новому собственнику.

Долг за ЖКХ присудили не собственнику помещения, а лицу прописанному без права на собственность

Вовсе нет,все проживающие несут обязанность по оплате коммунальных платежей. Но, оплатив этот долг, она может взыскать в судебном порядке с бывшего мужа половину от этой суммы.

Если нужна более подробная консультация или помощь в этом вопросе, обращайтесь на мою эл.

Чем грозит долг за квартплату и что с ним делать?

Какие последствия от задолженности по квартплате и как от неё избавиться Еще в 2023 году вступил в силу новый закон, ужесточающий меры наказания должников за не своевременную оплату счетов за коммунальные услуги.

На физических и юр. лиц, задолжавших по квартплате, теперь распространяется приказной порядок. Это означает, что сотруднику управляющей компании для обращения в суд достаточно предоставить письменное подтверждение того, что долг имеется.

В документах также должен быть указан размер задолженности.

Рассмотрим несколько стандартных вопросов, которые появляются при прохождении процедуры погашения долга.

Купили квартиру с долгами по ЖКХ

… Вы решили переехать и купили квартиру.

Сделка прошла спокойно, получили свидетельство в Росреестре. Пошли делать прописку в управляющую компанию. И тут вам сообщают, что никакой прописки не будет, пока вы не погасите долг по оплате коммунальных услуг… Законодательство Позиция коммунальщиков Чаще всего в этой неприятной ситуации управляющая компания угрожает следующими действиями:

1. «пока долг не погасите, прописку не оформим»;
2. «платите сейчас, или выставим пени».
3. «если не заплатите, мы вам отключим воду»;

Все это, конечно, незаконно.

Отдельно оговорим ситуацию со взносами на капремонт. В части 3 статьи 158 Жилищного кодекса сказано, что обязанность оплачивать расходы на капремонт в МКД появляется у собственников с момента возникновения права собственности на помещение в доме.

Долг за ЖКХ присудили не собственнику помещения, а лицу прописанному без права на собственность

Вовсе нет,все проживающие несут обязанность по оплате коммунальных платежей. Но, оплатив этот долг, она может взыскать в судебном порядке с бывшего мужа половину от этой суммы.

Если нужна более подробная консультация или помощь в этом вопросе, обращайтесь на мою эл.

почту или позвоните, контакты указаны ниже. Буду рад помочь. Бремя содержания жилья конечно несет собственник, однако лица, зарегистрированные и проживающие в данной квартирие в качестве членов семьи несут солидарную ответственность.

Что делать, если срок давности по долгам ЖКХ составляет три года, а жилищная компания подала на вас в суд?

Своевременная оплата коммунальных услуг является нелегким бременем для большинства россиян – жителей многоквартирных домов.

Нередко должники видят в квитанциях суммы, которые считают завышенными или неправильно начисленными, и выбирают страусиную тактику – предпочитают не платить, ожидая, что проблема решится сама собой.

Жилищный Консультант

Ваш надежный помощник в жилищных вопросах Покупка квартиры Содержание статьи: На практике нередки случаи, когда покупатель уже после оформления всех бумаг обращается в расчетно-кассовый центр или управляющую компанию и узнает, что на его новой квартире «висит» большая задолженность.

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Жилищный консультант».

Жилищный Консультант

Ваш надежный помощник в жилищных вопросах Покупка квартиры Содержание статьи: На практике нередки случаи, когда покупатель уже после оформления всех бумаг обращается в расчетно-кассовый центр или управляющую компанию и узнает, что на его новой квартире «висит» большая задолженность.

Вопреки мифам, покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам не осуществляется с обременением. В законе явно не запрещается продавать квартиры с долгами, если таковые не установлены судом. Обращаться к судебному разбирательству у многих поставщиков услуг по-прежнему считается крайней мерой.

Внимание акция! Получите бесплатную консультацию по телефону!

+ 7 499 703 38 31 +7 800 511 92 89 Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Жилищный консультант».

Могут ли к зарегегистрировпнному в квартире присудить долги жкх

— Скажите пожалуйста правомерны ли действия управляющих служб?

— Можно ли как-то оспорить данную ситуацию и не выплачивать чужие долги?

Очень надеюсь на ваш ответ. Заранее спасибо.

03 Апреля 2023, 17:35 Светлана, г. Москва

Собственник отвечает по долгам за коммунальные платежи пропорционально количеству проживающих в квартире.

По задолженности за капитальный ремонт пропорционально доле в собственности.

Также можно оспорить эту задолженности по срокам давности, если о решении суда не знали до этого.

Взыскивали долги судебным приказом?