Список документов на переоформление квартиры

Как правильно осществляется переоформление собственности на квартиру


В жизни случаются различные ситуации, когда может потребоваться переоформление собственности на квартиру. Регистрация сделок с недвижимостью осуществляется специальным органом, который контролирует законность сделки. Для того чтобы начать процедуру перерегистрации, необходимо подготовить определенный пакет документов.

Многие считают, что собрать этот пакет самостоятельно практически невозможно.

На самом деле это не так. У любого человека есть две главных ценности – это деньги и время.

Подумайте, какой из них в данный момент вы можете располагать в большей степени.

Если не хватает времени, но есть возможность заплатить специалисту за переоформление права собственности, лучше обратиться за помощью к профессионалу. Купля-продажа.

Перечень документов, необходимых для оформления купли-продажи квартиры


3.
Но в случае, когда финансовое состояние оставляет желать лучшего, но есть масса свободного времени, можно собрать необходимые документы самому.

Выписка из домовой книги (информация о проживающих в данной квартире). Необязательным, но часто используемым документом при совершении сделки, является архивная выписка из домовой книги. В ней указывается, кто и когда имел право на пользование данной квартирой. 6. Справка формы 11-а. Выдается в территориальном бюро технической инвентаризации (БТИ). В этой справке указывается точный адрес квартиры, общая и жилая площадь, остаточная балансовая стоимость (сумма, в которую квартира оценивается государством, и с которой взимаются пошлина и налоги), подтверждается отсутствие ареста и иных ограничений на данную квартиру.

К справке прилагается экспликация — план квартиры. 7. Справка об уплате налога на дарение или вступление в права наследства (для сделок, совершаемых по договору дарения или свидетельству о праве на наследство).

Какие документы нужны для продажи квартиры?


Для продажи квартиры необходимо собрать довольно объемный пакет документов.

Приступая к их сбору лучше всего проконсультироваться у профессионала.

Но определенное представление о «бумажной» составляющей сделки нужно иметь каждому.

Существует группа обязательных документов, без которых невозможна никакая сделка, и группа дополнительных, которые могут понадобиться в особых случаях. А «особых случаев» немало, ведь, если принимать во внимание различные нюансы, то на рынке недвижимости едва ли не каждая сделка в той или иной мере уникальна. Самая главная обязательная бумага, которую должен иметь продавец, это – правоустанавливающий документ на продаваемый объект.


Список документов на переоформление квартиры


Плюсом также является то, что здесь можно не стоять долгое время в очереди.

В зависимости от того, как квартира стала вашей собственностью, этот документ может быть разного содержания. Например, квартира была получена в результате мены, стала вашей по договору купли-продажи, была подарена, получена в наследство.

а просто прийти в назначенный день для сдачи или получения документации.

Но загвоздка лишь в том, что они находятся не во всех регионах. Перечень всех документов на квартиру отличается по факту необходимости. в некоторых случаях необходимы бумаги для приватизации или мены, а в других документы были утеряны и их нужно восстановить. И в каждом случае необходимо придерживаться установленного законодательством порядка. Каждый процесс покупки начинается со сделки купли-продажи.
Причём для полноправного распоряжения недвижимостью предстоит не только оформить договор и пожать руки.

Эта процедура требует прохождения кучи инстанций. процесса регистрации и в конце — долгожданное облегчение.

Но обратите внимание, что вся документация, собранная вами на самом деле идёт только на пользу.

Переоформление квартиры


Во-первых.

подготовьте пакет требующихся документов для перерегистрации квартиры в собственность, независимо от того, какой вариант вы выбрали.

Он понадобится в дальнейшем для того, что бы оформить все права будущих владельцев. Будьте готовы, что процесс передачи квартиры в руки другого собственника займёт немало времени, соблюдая строго установленный порядок. Обуславливается это возникновением некоторых значимых ошибок в документах. Поэтому, собирая необходимые бумаги, проявите максимальное внимание, это поможет вам значительно сэкономить время.

Договор дарения. Такой вариант договора относится к безвозмездным сделкам. Не исключается и такой вариант, когда оформляется договор дарения, а по факту, оказывается, что это договор купли — продажи. Но в данном случае, средства, отданные за квартиру, вернуть будет невозможно.


Переоформление собственности на квартиру


  1. юридическая консультация по недвижимости (бесплатно)
  1. сбор комплекта необходимых документов
  1. составление договора дарения, договора купли-продажи,
  1. направление на гос. регистрацию
  1. получение нового Свидетельства о гос. регистрации права собственности.
  1. недружественные отношения с потенциальным наследником квартиры;
  1. вероятность обращения взыскания на квартиру по долгам собственника;
  1. предстоящее изменение семейного положения и возникающая в связи с этим неопределенность (например, дочь, на которую оформлена квартира, выходит замуж, и Вы опасаетесь, что квартира уйдет из-под вашего контроля и хотите переоформить квартиру на себя или другого члена семьи);
Рекомендуем прочесть:  Как семью признать малоимущей
  1. необходимость выписать из квартиры прописанного родственника собственника жилья на основании ст.


Документы для переоформления квартиры по наследству


Порядок выполнения: жилищная юридическая консультация (бесплатно), сбор комплекта необходимых документов, составление соответствующего договора, направление на гос. регистрацию, получение нового Свидетельства о гос. регистрации права собственности.

Если у человека судебное решение об установлении факта принятия наследства, то ему нужно обращаться к нотариусу за свидетельством о праве на наследство, соответственно, платить гос. пошлину. Со свидетельством о праве на наследство уже обращаться в ФРС — для регистрации права.

Уточнить перечень документов для государственной регистрации можно в ФРС в окне консультаций или по тел. 450-150. Скорее всего: свидетельство о праве на наследство, технический (кадастровый паспорт), паспорт наследника, если право собственности на наследодателя ранее не регистрировалось справку из БТИ об отсутствии арестов.

Список документов на переоформление квартиры


1.

Малоимущие граждане (заявители) — жители города Москвы, которых уполномоченный орган, осуществляющий признание граждан малоимущими, признал таковыми в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям и в порядке, которые установлены законом города Москвы. 2. Члены семьи заявителя — супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда. Для отдельных жилищных программ Правительство Москвы вправе установить круг членов семьи, учитываемых для данной программы.

В

Документы для переоформления квартиры


Ответ юриста на вопрос : документы для переоформления квартиры 1. Купля-продажа: если квартира в собственности у отца менее 3 лет он должен будет платить налог 13% с продажи квартиры, сын не сможет воспользоваться налоговым вычетом (возврат 13% с покупки квартиры), если сын женат, то квартира будет считаться приобретенной в браке, и, следовательно, совместно нажитым имуществом супругов (с разделом в случае развода).

2. Дарение: налог на дарение не платиться, квартира будет принадлежать только сыну и в случае развода с супругой делиться не будет.——————————————————————— Конечно. если сын женат, то при покупке квартиры, она поступить не в собственности сына, а в общую совместную собственность супругов, вне зависимости от того.