Уменьшение ставки на ипотеку

Ставок ниже нет


Ставки по ипотечным кредитам в России могут заметно упасть уже в следующем году — в государственном Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) называют вполне достижимыми цифрами 8-9 процентов годовых. Об этом рассказал глава АИЖК Александр Плутник.
«С точки зрения макроэкономического процесса сейчас есть все тенденции к снижению ставки, причем 8-9 процентов, которые предлагают застройщики для стимулирования спроса на жилье, — абсолютно достижимое значение», — сказал Плутник, выступая на рабочем совещании в правительстве Саратовской области. Стоит отметить, что средняя ставка по ипотеке в России действительно сейчас достигла исторического минимума — 12,7 процента годовых.
Сюда входят и ипотека с господдержкой (не более 12 процентов), и обычный банковский кредит.

Это на полтора процентных пункта меньше, чем в прошлом году, и ставки действительно продолжают снижаться.

Эксперты рассказали о последствиях снижения ставки по ипотеке Сбербанком


«Мы надеемся и делали все время заявления о том, что при снижении ключевой ставки ипотечная ставка будет снижаться.

Мы видим это даже без снижения ключевой ставки.

Рынок уже так складывается, что банки сами стали принимать решения о снижении ставки», – сказал он. Следующим, по ее мнению, будет ВТБ и ВТБ24, что не может не радовать, поскольку ассортиментный выбор линейки по ипотечным продуктам всегда удобно, в том числе и для зарплатных клиентов, считает Немчанинова. По словам замминистра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина, по мере снижения ставок спрос на новостройки будет увеличиваться — большее количество людей сможет позволить себе взять ипотеку без государственной поддержки.
Такая новость от лидера рынка – позитивный сигнал для рынка ипотеки, считают девелоперы.

«Это действительно активизирует рынок.


Ставок больше нет


Банки зафиксировали рост спроса граждан на льготную ипотеку, которой осталось «жить» чуть больше двух недель.

Однако отмечают, что активность потенциальных заемщиков могла бы быть и выше.

Впрочем, граждан можно понять: все ждут дальнейшего снижения стоимости ипотеки в следующем году. По некоторым прогнозам, ставки могут упасть до 10 процентов.

Действительно ли есть такая вероятность и когда такое может произойти, «Российская газета» спросила у самих банкиров.


Как снизить ставку по ипотеке, уменьшить процент, переплату


Если хотите меньше заплатить, то предоставьте банку как можно больше документов.
Заодно выяснила, как отличается размер ипотечного кредита в зависимости от региона и сколько времени заемщики обычно тратят на возврат взятых взаймы на решение жилищного вопроса средств. Средневзвешенная ставка по ипотеке с господдержкой на покупку жилья на первичном рынке в октябре-ноябре опустилась до 11,41 процента годовых. Этим не преминули воспользоваться потенциальные заемщики.
Есть программы ипотеки без подтверждения дохода и т.д.

Рекомендуем прочесть:  Как считать мрот с ндфл или без

но за лёгкость в получении приходится платить бОльшими процентами. Пожалуй самый распространенный вариант снизить ставку по ипотеке — это быть постоянным клиентом банка, иметь там кредитную историю. От количества вовремя отданных кредитов — зависит величина снижения ставки по ипотеке. Также можно не только брать в банке кредиты, но можно и открыть там депозит, что тоже позволит снизить ставку. Обратите внимание на банк, в котором в получаете зарплату.
зачастую для зарплатных клиентов есть ипотечные льготы или обсудите этот вопрос с кредитным менеджером.
Обратите внимание на страхование — часто банки навязывают ненужные дополнительные услуги в этой сфере.


Снизят ли процентные ставки по ипотеке?


Снизят ли ставки по ипотеке в ближайшее время — такой вопрос задает себе почти каждый, кто задумался о возможной покупке недвижимости за счет привлечения банковского кредита. Экономия на процентах в данном виде ссуд особенно важна поскольку суммы займов исчисляются миллионами рублей, а сроки, в течение которых осуществляется их возврат — десятками лет. Даже, казалось бы незначительная разница в 0.5 % годовых позволяет сэкономить немалые деньги.

Естественно, зная о готовящемся изменении стоимости займов в меньшую сторону любой здравомыслящий человек смог бы перенести реализацию своего плана по покупке недвижимость на несколько месяцев позже, дождавшись тем самым наиболее выгодных условий. Стоит ли ждать лучших времен или перспективы того, что ипотека станет дешевле лишь миф? Нередко среди заемщиков бытует мнение о том, что причина отсутствия снижения процентной ставки по ипотеке кроется в погоне за доходами со стороны банкиров, устанавливающих завышенные ставки ради собственного обогащения.


Cнижение процентной ставки по ипотеке


Ипотечные кредиты являются долгосрочными банковскими продуктами. Из-за длительного периода выплат, они несут в себе риски для заемщиков.

В условиях российской нестабильности сложно предсказать что-то на будущее, а поскольку сроки выплат растягиваются на долгие годы (десятки лет) риск перемен в финансовом положении клиента значительно велик. За последний десяток лет условия по ипотеке менялись много раз. Изначально банки брали различные комиссии (за выдачу, за ведение счета, за открытие счета и проч.), затем комиссии были отменены, но ставки в разы возросли.
Начиная с 2010 годов уже практически не встретить ипотечный процент ниже 10% годовых (для сравнения в США или Европе он составляет 1-3%).

Тем не менее, ипотека остается одним из шансов для многих людей обзавестись своим собственным жильем. Основным критерием выбора того или иного банка все еще является процентная ставка по ипотеке.


ВТБ и ВТБ24 объявили о снижении ставки по ипотеке


Розничный бизнес банка ВТБ и ВТБ24 объявили о снижении с 1 марта ставки по ипотеке на 1,1% для новостроек и на 1,35% для готового жилья.
«Кредит на покупку недвижимости в новостройках можно оформить по ставке от 10,4%, на приобретение готового жилья – от 10,75%»
, — цитирует в понедельник, 27 февраля, агентство ТАСС сообщение банков. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) снизило ставки по всем ипотечным кредитам на 0,5 процентного пункта.

«Теперь ипотечный кредит АИЖК можно оформить по ставкам от 11,5% годовых»
, — говорится в пресс-релизе АИЖК. Для отдельных категорий заемщиков ставка по ипотечному кредиту на покупку строящегося жилья будет дополнительно снижена на 0,25%. Ранее, 22 февраля, глава Сбербанка Герман Греф заявил на встрече с президентом России Владимиром Путиным, что ставки по ипотечному кредитованию в 2020 году могут снизиться до новых исторических минимумов.


Шувалов предрек массовое снижение ставок по ипотеке


Правительство рассчитывает, что российские банки вслед за Сбербанком снизят ставки по ипотеке. Об этом в пятницу, 17 февраля, заявил первый зампред правительства Игорь Шувалов, сообщает ТАСС .

Он напомнил, что в правительстве надеялись на снижение ипотечных ставок при смягчении политики Банка России.

«Но, видимо, даже без снижения ключевой ставки [ЦБ] рынок уже сегодня так складывается, что банки сами будут принимать решение о снижении ипотечных ставок»
, — сказал первый вице-премьер. Он подчеркнул, что сворачивание программы поддержки «Шесть с половиной», которая носила в основном антикризисный характер, будет происходить без ущерба для малого бизнеса.

В рамках программы «Шесть с половиной» была зафиксирована процентная ставка по кредитам в сумме не менее 10 миллионов рублей для субъектов малого бизнеса на уровне 10,6 процента годовых, для среднего — 9,6 процента.


Банки слишком медленно снижают ставки


Сбербанк объявил о снижении ставок по ипотеке, задав общий тренд рынку. Другие игроки ипотечного рынка вынуждены идти на аналогичные меры, чтобы не проиграть в конкуренции за клиента.

Впрочем, пока снижение скорее формальное, а уровень ставок по-прежнему слишком высок для того, чтобы ипотека стала доступным продуктом для широких слоев населения.

В пятницу Сбербанк сообщил о снижении ставок по ипотеке с 20 февраля на 1,1 п. п. В результате при приобретении недвижимости на первичном рынке процентная ставка по кредиту составит 10,9%, на вторичном рынке — 10,75-12,25% годовых.

По словам директора управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Сбербанка Николая Васева, Сбербанк заметно снижает ставки по ипотеке, потому что понимает, насколько важно решение квартирного вопроса в условиях современной жизни.